相続税納税資金を備える

対象：社長個人で多数不動産を所有している場合 ■いつでも資金化できる不動産を準備し納税に備えるために ・所有不動産の見直しをする。 　個々の不動産が年間どれくらいキャッシュを生み出しているのかを把握する。 →売却してもよい不動産を選定する。 （注意点） 　隣地との境界を確定させる。 　賃貸物件の場合賃貸借契約書の不備をなくす。 ・利益を生めない不動産はもたない。 　年間収入総額/課税総資産が、 →年間10％を上回るなら保有して納税資金を蓄える。 →下回るなら売却をして他に投資をする。 　又は現金化して納税資金を蓄える（相続の際にも分けやすいメリットがある）。 ・有効活用できない不動産は買い替えを検討する。 　有効活用が難しい不動産 （例） 　駅から徒歩10分以上かかる。 　土地に面する道路が4ｍ以下と狭い。 　地形がいびつな形をしている。